二手房主要税费怎么计算

二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

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卖房人应缴纳二手房交易税费为： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者1%（房产人转让自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征个人所得税。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准！

广州二手房交易税费计算方法：　　买方：　　1、契税：成交价或评估价（高者）×1.5%（商用用房或大于144平米的税率为3%）　　2、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　3、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05%　　4、产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）　　卖方：　　1、交易服务费：建筑面积（平方米）×3元　　2、交易印花税：成交价或评估价（高者）×0.05

你好，很高兴为您作答：1%或（现合同价-原价）*20%，90-144平1契税.5%：90平以内1%，144平或购买非首套房3%个税，二选一取低征收

1、一般来说，中介公司会收取1—3个点的左右的中介费(2个点居多)，现在卖家几乎都是净收，所以中 介费差不多都是买方出。