2016高层住宅建安成本是多少？

高层住宅(约25-28层)：

一、前期工程费：15.00元/m2

1.地质勘查费：2.00元/m2

2.围墙及三通一平费：13.00元/m2

二、建筑成本(毛坯房)：1600.00元/m2

1、土建：1345.00元/m2其中(1)基础主体结构：1000.00元/m2(2)基本装饰：150元/m2(3)外墙保温及粉刷：80.00元/m2(4)塑钢门窗：65.00元/m2(5)电梯：50.00元/m2

2、安装：255.00元/m2，其中(1)电气照明：120.00元/m2(2)水暖安装：90元/m2

(3)消防及联动报警安装：30.00元/m2(4)智能化安装：15.00元/m

三、配套费用：191.0元/m2

1.供电局配电安装：75.00元/m2

2.自来水安装：16.00元/m2

3.热力安装：35.00元/m2

4.煤气安装：20.00元/m2

5.室外管网及路面：30.00元/m2

6.景观、绿化：15.00元/m2

四、其它费用：335.90元/m2

1.施工图纸设计费：18.00元/m2

2.施工监理费：8.00元/m2

3.材料试验、消防电气检查、避雷检测费：22.5元/m2

4.劳保基金：1800*2.6%=46.8元/m2

5.农民工保证金：1600*2%=32.00元/m2

6.城市配套费：116.00元/m2

7.价格调节基金：10.00元/m2，价格来源网络，仅供参考。

8.墙体节能费：10.00元/m2

9.施工图审费、消防、人防、避雷图审费：8.00元/m2

10.建设工程规划咨询费：2.60元/m2

11.自来水公司增容费：12.00元/m2

12.热力公司增容费：44.00元/m2

13.工程招标费、结算审计费：6.00元/m2

四、开发公司经营管理费：80.00元/m2

五、财务费用及税金：800.00元/m2

1.财务费用：约100.00元/m2

2.综合税金：700.00元/m2(综合税率占售房价的13%)

开发成本合计：3021.90元/m2