两限房买卖签合同时，土地收益金谁出？

两限房满5年可以出售，但须按照市有关部门公布的届时同地段普通商品住房价格和限价商品住房价格差的一定比例交纳土地收益等价款，交纳比例为35%。这个土地收益金按政策应该是由业主出的，但在装修'>北京，基本上都是业主按净得价出售，所以大多数业主已经把税费从房价里让出来了，由客户来缴纳。如果双方协商，还是由业主来交，那业主就提高房价，把这部分钱加在房屋总价里。

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双限房双限房指的是一种政府有条件供应的中低价房。双限双限即限户型、限房价。别称双限房又称双限商品房、两限商品房或限价房。背景政府为增加中低价房供应而制定的一项新政策，即在土地出让时，写入限房价、限户型、限地价等条款。根据国家5月份的房地产调控政策，“双限房”被认为是对地方政府的一个重要考核目标。但具体细则尚不明晰，如供应对象、房产属性、具体选址等各地都没有统一标准。

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