房屋评估收费标准是什么

房屋评估收费标准是：一、资产评估收费是指经省级以上财政主管部门批准设立的资产评估机构，依据相关法律法规和有关规定，接受委托开展资产评估服务所收取的费用。  二、资产评估收费实行指导价和市场调节价。资产评估机构提供法律法规和有关规定要求实施的资产评估服务（以下简称“法定资产评估服务”），实行指导价；提供自愿委托的资产评估及相关服务（以下简称“非法定资产评估服务”）实行市场调节价。三、法定资产评估服务可实行计件收费、计时收费或计件与计时收费相结合的方式。计件收费基准收费标准见附件，具体收费标准可根据评估工作的难易程度、工作量的大小及对评估人员的技能水平、评估质量和时间等要求，由资产评估机构按照上浮不超过20%，下浮不低于经营成本的原则，与委托人协商确定。四、资产评估机构应在经营场所、交费地点的醒目位置公布收费项目、服务内容、计费方法、收费标准等事项。五、各级价格主管部门应加强对资产评估收费的监督管理，对违反规定乱收费的，应依法查处。  六、涉及农村住房改造建设、中小学校舍安全工程建设的资产评估收费，应按规定减半收取。

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。  100万元以下【含100】千分之五；101万元以上至1000万元千分之二点五；1001万元以上至2000万元千分之一点五；2001万元以上至5000万元千分之零点八；5001万元以上至8000万元千分之零点四；8001万元以上至10000万元千分之零点二；10000万元以上千分之零点一。

房地产估价采用差额定率累进计费，即按房地产价格总额大小划分费用率档次，分档计算各档次的收费，各档收费额累计之和为收费总额。影响一套房屋市价的因素很多，物业类型、结构、层次、朝向、室内净高、开间跨度、建造年代、权属、地段等级、面积、房型、采光、厨卫大小、建筑质量、电梯数量和品牌、外立面造型、物业内外部装修、得房率以及物业所处外部环境、绿化等，所以得综合考虑。

评估收费标准：100万以下是千分之六，  资产评估收费标准分为五档，各档差额计费率如下表：  档  次  计费额度（万元）  差额计费率（千分率）  1  100以下（含100）  6  2  100以上~1000（含1000）  2.53  1000以上~5000（含5000）

根据计委、建设部关于《房地产中介服务收费的通知》有关规定执行。该收费标准就是按照房地产的价格总额采取差额定率分档累进计收。　　具体标准是：　　①房地产价格总额在100万以下(含100万的)，按5‰的费率计收;　　②房地产价格总额在101万以上至1000万的，按2.5‰的费率计收;　　③房地产价格总额在1001万以上至2000万的，按1.5‰的费率计收;　　④房地产价格总额在2001万以上至5000万的，按0.8‰的费率计收;　　⑤房地产价格总额在5001万以上至8000万的，按0.4‰的费率计收;　　⑥房地产价格总额在8001万以上至1亿的，按0.2‰的费率计收;　　⑦房地产价格总额在1亿以上的，按0.1‰的费率计收;　　例如：房地产价格为1600万差额定率分档累进收费　　100万*  5‰=0.5万元　　(1000-100)万元*2.5‰=2.25万元　　600万*1.5‰=0.9万元　　合计收费=0.5万+2.25万+0.9万　　=3.65万元　　评估公式：　　房产现值=〖建筑面积×房屋重置价格标准×(1±楼层、借、共墙、层高修正系数)±装修水电设备调价〗×成新率