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高层住宅的公摊面积怎么计算啊

3667人浏览 2023-08-08
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3个回答
  • 樱桃大丸子子
    樱桃大丸子子

    2023-08-08

    最优回答

    找专业人给你测量一下,自己算的不准,我就是搞测量的

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  • 天使禁猎区0
    天使禁猎区0

    2023-08-08

    建筑面积=套内建筑面积+公摊面积    公摊面积=公摊系数*套内建筑面积    公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)    套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积  +阳台面积    影响公摊面积的因素:    1、户型  同一栋楼里一梯一户、一梯两户和一梯三户是不一样的,点式楼和板式楼是不一样的。    2、套内面积  房子大就多点,房子小就少点    3、公共设施  只有楼梯和既有楼梯又有电梯是不一样的,公共设施、走廊越多公摊就越大。   4、建筑规模  楼梯高度越高公摊越大。    普通住宅的一般公摊比例:    多层:8%——15%    小高层:  10%——20%    高层:15%——30%

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  • ybxiong168
    ybxiong168

    2023-08-08

    具体是高是低,自己拿建筑图纸算算就知道,一般来说:公摊面积=该建筑的总面积—减去该建筑的各套房屋建筑面积之和你自己这户的公摊面积=总公摊面积÷该建筑的总面积×你房屋的销售建筑面积开发商需提供房屋建筑的详细资料,可以向开发商或物业索取,这些房屋测绘资料应用当地房屋管理部门测绘批复的书面资料。

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