花园洋房标准层高是多少米

1层高和净高是不一样的，层高是下地板面到上地板面的高度，净高=层高-楼板厚度;规定是住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局部净高不应低于2.10m。

一般2.8米层高的6层房，楼距约为21.6米，理论上可以达到“冬至日有效装修'>日照不少于1小时”的规范要求。但由于朝向略偏东或偏西等因素的影响，实际的日照时间可能还会打些折扣。所以底层房屋应尽量选择楼距开阔的，最好楼距系数在1.4倍以上

据我所知，上海滩花园洋房北区房价如下：花园洋房北区5室3厅2卫 250 ㎡ 25528元/平米花园洋房北区3室2厅1卫 139 ㎡ 15528元/平米花园洋房北区4室3厅1卫 150 ㎡ 19558元/平米花园洋房北区1室1厅1卫 77 ㎡ 12858元/平米价格来源于网络，仅供参考，具体以购买为准。

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花园洋房一般不超过6层，且是一梯一户或者一梯两户，带电梯的。花园洋房的住房质量相对较高，环境较好，且户型是非常的不错，可以给中资产阶级的人士进行购买。

根据《国家住宅建筑设计规范 》第六节《层高和净高 》中的规定，商品房的楼层高度必须符合以下标准： 第2.6.1条住宅层高不应高于2.80m。 第2.6.2条卧室、起居室的净高不应低于2.40m，其局部净高不应低于2m。 第2.6.3条利用坡屋顶内空间作卧室时，其一半面积的净高不应低于2.10m，其余部分最低处高度不宜低于1.5m。 第2.6.4条厨房的净高不应低于2.20m，卫生间、厕所、贮藏室的