美国德州奥斯汀房价怎么样？

德州首府奥斯汀（Austin）近些年来经济和人口增长远超全美平均水平，市中心地区的房地产市场更是方兴未艾。由于推行低税负政策，与全美大多数地区相比，德州具备特别有利于工商业发展的外部环境。德州的州税和地方税税负很低，在50个州里排名第47位。全美房地产经纪人协会（TheNational  Association  of  Realtors）在一份报告中说，奥斯汀市2010年住宅的中间价是193,600美元，全美住宅中间价为173,200美元。奥斯汀已经连续两年名列福布斯美国增长最快城市排行榜首位。根据慕迪分析（Moody’s  Analytics）的预测，把北部郊区圆石城（Round  Rock）算在内，奥斯汀城市中心区从现在到2016年的年经济增长率将达6%，比全国平均增长率快一倍还多。戴尔计算机公司（Dell  Computer）总部就在圆石城。苹果公司（Apple）还可能批准在奥斯汀建立预算三亿四百万美元的运营中心的计划；该中心将有三千六百名雇员。脸书（Facebook）和谷歌（  Google）等高技术公司也在奥斯汀建立了分支机构。此外，IBM  公司、德州大学奥斯汀分校（  University  of  Texas  at  Austin）、半导体制造商AMD（  Advanced  Micro  Devices）和电信运营商AT&T在奥斯汀都有数千名雇员。据美国统计局（U.S.  Census  Bureau）发布的数字，奥斯汀人口从2000年的一百二十多万增长到了2009年的一百七十万，增长率为36.4%，  而同期美国全国的人口增长率为9.1%。奥斯汀人的受教育程度也领先于全国平均水平。美国统计局2008年公布的数字显示，全美25岁及以上人口中获得本科或更高学位者所占比重为27.7%，奥斯汀为38.2%；全美满足这个年龄条件者中有10.2%获得研究生学位，在奥斯汀这个比例为13.7%。奥斯汀市中心繁荣的工商业区和闻名遐迩的休闲娱乐区使很多年青人选择住在那里。市中心公寓楼的租金不断上涨，并已稳居德州最高水平。尽管如此，中央商务区现有的几千个居住单元仍供不应求。为了满足不断增长的需要，多家房地产开发商已经开始在这里修建新的公寓楼。不仅仅是公寓楼，酒店开发也出现热潮。奥斯汀市每年都举办大规模的文化艺术活动，吸引数十万人来此参加活动和观光。市里仅有的三万个酒店房间远远不能满足这种需求。数家酒店集团计划建设和在建的酒店房间加起来就有好几千。由于办公设施也出现了供不应求的趋势，新办公楼的开发也跟着提上了日程。总之，经济和人口的快速增长带动了奥斯汀市公寓，住宅，酒店和办公楼等各类房地产开发项目的齐头并进。以上价格来源于网络，仅供参考。

你好，美国奥斯丁的房价比较的适中，一般在800-1200/美金。美国繁荣城市的县城房价相对较高，不过美国的房屋一般都是带庭院的，可以自建成小别墅的复式房屋，还是比较的划算的。具体购买的话建议还是到美国的房产中心进行询问。价格来源于网络，仅供参考。

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美国德州奥斯汀房价是在54985元/㎡  ，比如是1室1厅，面积70㎡，总价83万元    2室1厅，面积99㎡，总价105万元  。  全球经济发展减缓的情况下，美国房价似乎没有受到什么影响，平均价位再15000元每平米。目前美国公布的两项报告指出，受高需求量和供应量紧张的影响，美国房产价值和租金都在稳步增长。  价格来源网络，仅供参考！

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