请问房屋天井是什么

天井:在建筑物当中特意留出来的一块有规则的空间，可以在地面也可以在高层。在地面的叫做“天井”，这种叫法主要是在北方;在高层的叫做天台，但作用与地面的天井大同小异，不过只能够给人一个可以活动的小空间，不能承载太大的分量，这也是天台与天井的最大区别。带天井的房子主要是以北京的四合院为主的建筑体系。一般的建筑风格都是:一个院子内有正房，也叫北屋(座南面北，朝阳方向)，有东西配房，再就是南面一般是厨房或仓

个人商用房的产权性质是商业的和写字楼一样的、它的产权只有40年、买卖过户产生的费用和住宅的也不一样、契税要3个点、物业管理水电也相对要高一点,住宅的产权性质是70年的、契税90平米以下的要1个点90-144要1.5个点、144以上的才3个点,住宅面积达到当地迁户标准的可以迁户但商用的不行!价格来源网络，仅供参考。

你好，带天井的房子这种户型是为了让中间的户型也能南北通透所采取的最好的办法，为了达到南北通透，北面的连廊就是代价和缺点，有得就有失，总体来说还是得大于失，所以这种户型才会大量出现，连廊的缺点就是会应该北面的私密性，如果有人走过，可以看到房间里的情况，虽然这么高的楼，很少有人会走这个连廊，但是心理上还是会有影响。

房契是以前所有权的凭证。现在国家认可的是房产证土地证为房屋产权证的凭证。产权证是一个比较笼统的概念，指的是可以证明产权归属的所有的证件，主要包括土地证，房产证，等等。房产证是一个明确的概念，专指那个房本，二者又有本质区别，以前房契是指有不动产的所有权，交易转让方便，且没有时间约束。现在的产权只有70年，转让交易较为繁琐，70年后国家可以无偿收回土地用于改造或者其他用途。希望我的回答能够帮助到您。

新型的房屋保温隔热材料是：1. 膨胀聚苯板（EPS板 ) 导热系数0.038-0.041 保温效果好，价格便宜 强度稍差； 2. 挤塑聚苯板（XPS板） 导热系数0.028-0.03 保温效果更好，强度高，耐潮湿 价格贵，施工时表面需要处理；3.混凝土，朩 材，石材，硬塑料，玻璃，泡沫板，沥青，橡胶，SBS，APP，聚氨酯等。这些都是最新的保温材料。

架空层是建筑用词，顾名思义就是把建筑物用柱子架起来空的那一层。其实架空层并不是最新的东西，往近处说江南水乡依水而建的高脚楼、傣家的竹楼、苗家的吊脚楼、苏州园林的水榭；往远处说地处山西一千四百年前建的的悬空寺，无不含有架空层建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。