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请问什么叫房屋共有面积

8243人浏览 2023-09-27
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3个回答
  • 钮咕噜嘟嘟
    钮咕噜嘟嘟

    2023-09-27

    最优回答

    房屋共有建筑面积系指各产权主共同占有或共同使用的建筑面积。共有建筑面积的内容包括:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等,以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积,以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括套与公共建筑之间的分隔墙,以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。  独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。共有建筑面积的计算方法:整栋建筑物的建筑面积扣除整栋建筑物各套内建筑面积之和,并扣除已作为独立使用的地下室、车棚、车库、为多栋服务的警卫室、管理用房、以及人防工程等建筑面积;即为整栋建筑物应分摊的共有建筑面积。希望我的回答对你有所帮助。

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  • 酒窝喵喵兔
    酒窝喵喵兔

    2023-09-27

    就是公共区域,计算方法如下,房子面积计算规则为:  商品房建筑面积(销售面积)=套内建筑面积+公摊面积。其中:  公摊面积=电梯井+楼梯间+公共门厅和过道+外墙墙体水平投影面积的一半等。“外墙墙体水平投影面积的一半”简单来理解也就是说外墙厚度的一半作套内面积、一半算作公摊面积。

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  • 我最牛牛
    我最牛牛

    2023-09-27

    房屋共有面就是产权上的面积,也是建筑面积,他包括居住的实际面积加上产权证上标注的公摊面积。公摊面积就是整栋楼的走廊,过道等公共场所的面积平均分给每户人的面积。希望能够帮到你

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