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2023-10-13
2011年8月26日,北京市发改委出台《关于降低本市住宅买卖经纪服务收费标准的通知》,规定二手房买卖时,500万以下的房款付给中介的佣金将从2.5%下降到2%。而在实际操作中,一般中介公司都按照2.7%的比例来收取,即2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。有业内人士表示,“其实这是行业潜规则,而目前链家在北京的市场占有率达到50%,利用垄断优势维持2.7%的中介费率,达到40%的超额利润。”显然,这背后是羊毛出在羊身上的费用逻辑。链家只是中介商,二手房买卖双方都要为每一次交易付出很高的费用。链家属于典型的经纪人导向,把房产经纪人招到平台上,通过获取高佣金,支持它的垄断地位。2014年12月2日,链家宣布公开平台、将经纪人佣金提成提高到70%,消息公布后,包括我爱我家、21世纪不动产、思源地产等中介公司的房产经纪人陆续收到链家地产的挖角短信。这是想进一步垄断北京等地的市场,挤垮其他房产中介公司,还继续损害着买卖双方的利益。希望我的回答能帮到你。
2023-10-13
1、查档费。收费标准每人10元,根据买卖双方户口本上人数总和来收取。 2、买卖公证费。买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。 3、契税。契税分两种情况来征收:首套普通住宅90平以下按1%征收,90平到140平的普通住宅按1.5%征收;140平以上住宅或非普通住宅,以及二套住宅不论面积大小契税都为成交价的3%。同时要注意的是,现在首套和二套房的界定不是以个人为单位而是以家庭为单位,也就是说婚前夫妻任何一方买过房子,现在买房都要算二套。 4、个人所得税。凡是购买不满5年的商品房,都需要缴纳个人所得税。而个人所得税有两种缴纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。而满5年的商品房一般情况下是免征个税,不过前提是要看原房东名下有几套房,如果是唯一住房即可免征,相反就要征收,未满5年的商品房不分首套二套都要征收。5、营业税。营业税是成交价的5.55%,征收标准分两种情况:满5年属于普通住宅的就免征;属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.55%的标准交纳,不满5年的一律征收。6、工本费。工本费是每本80块钱,共有权证为20元。7、交易手续费。产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元/平方米,大于等于144平方米的交易手续费为8元/平方米,房改房是2.5元/平方米。以上价格来源于网络,仅供参考
2023-10-13
你好, 由于各地的中介佣金不同, 所以只能给你一个范围。 大概在总房款的1%-3%之间。 详情还需要问代办的中介, 但是佣金是可以讲价的,需要注意。
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阅读全文天津市链家地产二手房的价格如下:上水公馆 4室3厅4卫 面积:280 ㎡ 9528元/平米新蔡御景苑 6室3厅2卫 面积:166 ㎡ 9528元/平米中盈生活广场 4室3厅1卫 面积:140 ㎡ 8558元/平米滨河首府 6室2厅2卫 面积:99 ㎡ 8958元/平米价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
阅读全文济南链家二手房房价如下:三室一厅二卫 199 ㎡ 12145元/平米三室二厅二卫 115 ㎡ 13356元/平米五室二厅三卫 366 ㎡ 12190元/平米价格来源于网络,仅供参考,具体以购买为准。
阅读全文南京房产链家地址:南京市秦淮区苜蓿园大街66-9南京链家成立于2011年2月,是链家控股集团旗下独立核算的直营公司。您参考一下,希望我的回答能帮到你。
阅读全文楼主说的是恋家房产吧,地址在合肥市庐阳区永红路47号永红路小学恢复楼111室。
阅读全文是按销售总额计算的,还要看销售的时期房子是否好卖,销售的具体项目情况,一般都是在1%-1.5%左右吧。办理住房赠与,需要双方先到本地公证处,办理赠与公证,缴纳住房评估费千分之六,依据住房评估价格缴纳2%的公证费。 得到公证书,再到房管部门,办理赠与过户,缴纳全额契税3%。手续费几百元。就可以了。
阅读全文中央空调费电的原因主要有以下几点: 1. 大功率运行:中央空调的功率通常较大,以满足整个建筑物的制冷或制热需求。大功率设备在运行时会消耗更多的电能。 2. 长时间运行:为了保持室内的舒适温度,中央空调可能需要长时间运行,特别是在炎热的夏季或寒冷的冬季。长时间的运行会导致耗电量增加。 3. 能效比问题:不同型号和品牌的中央空调能效比可能存在差异。能效比低的空调在相同的制冷或制热效果下,会消耗更多的电
啄木鸟维修
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中央空调出现咕咕声可能有多种原因,以下是一些常见的原因和解决方法: 1. 管道中有空气:这是最常见的原因之一。当管道中有空气时,水在流动时会产生咕咕声。解决方法是通过排气阀排出管道中的空气。 2. 水流量不足:如果水流量不足,水在管道中流动时会产生咕咕声。这可能是由于管道堵塞、水泵故障或水阀未完全打开等原因引起的。解决方法是检查管道是否堵塞,清洗过滤器,检查水泵是否正常工作,并确保水阀完全打开。
啄木鸟维修
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中央空调的制冷剂通常是在室外机的蒸发器中加入的。 需要注意的是,给中央空调添加制冷剂是一项专业的操作,需要由专业的技术人员进行。在添加制冷剂之前,需要先对中央空调进行检测和评估,以确定是否需要添加制冷剂以及添加的量。 如果你发现中央空调制冷效果不佳,建议你联系专业的空调维修人员进行检查和维修。他们可以使用专业的工具和设备来检测中央空调的制冷系统,并根据检测结果进行相应的维修和保养。
啄木鸟维修
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中央空调可以在睡觉时开着,但需要注意以下几点: 1. 温度设置:确保温度适中,不过冷或过热。一般来说,适宜的睡眠温度在 18-24 摄氏度之间。 2. 风速调节:将风速调低,避免直吹身体,以免引起不适。 3. 定时功能:利用定时功能,在入睡后自动关闭空调,避免长时间运行造成能源浪费和健康问题。 4. 空气质量:定期清洁空调滤网,确保室内空气质量良好。 5. 保湿措施:空调运行时会使室内空气变得干燥
啄木鸟维修
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