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2023-10-17
在住宅建筑中,计算建筑面积的范围和方法是: (1)单层建筑物不论其高度如何,均按一层计算,其建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层(如阁楼)也应计算建筑面积。 (2)多层或高层住宅建筑的建筑面积,是按各层建筑面积的总和计算,其底层按建筑物外墙勒脚以上外围水平面积计算,二层或二层以上按外墙外围水平面积计算。 (3)地下室、半地下室等及相应出入口的建筑面积,按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。 (4)用深基础做地下架空层加以利用,层高超2.2米的,按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。 (5)穿过建筑物的通道,建筑物内的门厅、大厅不论高度如何,均按一层计算建筑面积。大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。 (6)电梯井、提物井、垃圾道、管道井和附墙囱等均按建筑物自然层计算建设面积。 (7)住宅建筑内的技术层(放置各种设备和修理养护用),层高超过2.2米的,按技术层外围水平面积计算建筑面积。 (8)雨棚结构的外边线至外墙结构外边线的宽度超过2.10m者,应按雨棚结构板的水平投影面积的一半计算面积(有柱雨棚和无柱雨棚计算应一致)。 (9)突出房屋的有围护结构的楼梯间、水箱间、电梯机房等,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (10)两个建筑物之间有顶盖的架空通廊,按通廊的投影面积计算建筑面积。无顶盖的架空通廊按其投影面积的一半计算建筑面积。 (11)突出墙面的门斗,眺望间,按围护结构外围水平面积计算建筑面积。 (12)封闭式阳台、挑廊按其外围水平投影面积计算建筑面积。凹阳台按其阳台净面积(包括阳台栏板)的一半计算建筑面积。挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。 (13)住宅建筑内无楼梯,设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积计算建筑面积;楼内有楼梯,并设室外楼梯(包括疏散梯)的,其室外楼梯按每层水平投影面积的一半计算建筑面积。 另外,在住宅的建筑中,不计算建筑面积的范围有:(1)突出墙面的构件配件、艺术装饰和挂(壁)板,如:柱、垛、勒脚等。 (2)检修、消防等用的室外爬梯,宽度在60厘米以内的钢梯。 (3)独立不贴于外墙的烟囱、烟道、贮水池等构筑物。 (4)没有围护结构的屋顶水箱间。 (5)层高在2.2米以内的技术层(设备层)。 (6)单层住宅的分隔操作间、控制室、仪表间等单层房间。 (7)层高小于2.2米的深基础地下架空层,坡地建筑物吊脚架空间。 从以上可以看出,住宅的建筑面积计算起来比较复杂,不仅规定多,而且专业性、技术性非常强。消费者在购房时,如果对此不了解,或者对计算出的结果表示怀疑,可以咨询专业人员或请专门测量机构,依照上述标准重新测量计算。
2023-10-17
房屋勒脚以上,各层外墙外皮轮廓的水平投影范围面积之和。具体的要在装修施工的时候签订合同的时候商量好,看每平方米收费多少,要提前商量好,价钱要谈拢,要不然到最后就很麻烦了。希望能够帮到您
2023-10-17
施工面积 : 建筑面积=套内面积+公摊面积。 套内面积:套内建筑面积系指套内使用面积、套内墙体面积及套内阳台建筑面积之和。 公摊面积:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、走道、值班警卫室等,以及为整栋房屋.施工面积和建筑面积是不一样的。 施工面积是指报告期内正在进行施工的建设项目房屋建筑面积,包括本期新开工施工面积、期末施工面积和自年初累计施工面积。 一般情况下,施工面积会大于建筑面积,因为根据建筑面积计算规则,开敞的阳台只按投一般是这个面积除以15%左右的公摊面积再乘以80%才是套内面积。希望我的回答能够帮助到你
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阅读全文绿地率是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% ),国家要求的绿地率不同地区多少有区别,且要求严格。一般讲,新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%。绿地率=(规划建设用地范围内的绿地面积÷规划建设用地面积)×100%在计算绿地率时,对绿地的要求非常严格。绿地率所指的“居住区用地范围内各类绿地”
阅读全文你好,粉墙面积一般情况下是根据墙体的边长计算。通常采用的计算方式是: 顶面积+周长×房高-1/2门面积 (楼房需刨除卫生间、厨房的面积的百分比),希望可以帮到你!
阅读全文绿地率是衡量居住区绿化状况的经济技术指标。绿地率不等同于绿化覆盖率。绿地率描述的是居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率(% ),国家要求的绿地率不同地区多少有区别,且要求严格。一般讲,新建小区的绿地率不低于30%,旧区改建绿地率不低于25%。
阅读全文1、如果知道一个换热器结构想知道它的换热面积,就是求换热管除开插入管板部分的外表面积之和。
阅读全文很高兴为您回答,据我所知,三角形的面积=底×高÷2,如果只有这两个条件,只有用勾股定理求出另一条直角边后,才可以求三角形面积。
阅读全文寻找修热水器的师傅可以通过以下几种途径: 1. 售后服务:如果你的热水器还在保修期内,可以联系热水器品牌的售后服务中心,他们会安排专业的维修师傅上门维修。 2. 在线平台:你可以在一些在线平台上搜索“修热水器师傅”,如 58 同城、赶集网、美团等,这些平台上有很多提供维修服务的商家和个人,你可以根据评价和口碑选择合适的师傅。 3. 社区维修店:你可以在社区周边的维修店或者五金店咨询是否有修热水器的
啄木鸟维修
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万家乐电热水器的清洗方法可能因型号和具体设计而有所不同,但一般来说,可以按照以下步骤进行清洗: 1. 关闭电源和水源:在清洗之前,确保电热水器已经关闭电源,并关闭进水阀门,以避免电击和漏水。 2. 排放热水器内的水:找到热水器底部的排水阀,打开排水阀,将热水器内的水完全排放出来。这可以帮助清除底部的沉淀物和杂质。 3. 拆卸清洗部件:根据热水器的型号和设计,可能需要拆卸一些部件,如加热管、镁棒等。
啄木鸟维修
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樱花燃气热水器故障可能有多种原因,以下是一些常见的故障及解决方法: 1. 无法点火:检查电池是否有电,电池盒是否接触良好,或者更换新电池;检查燃气阀门是否打开,燃气供应是否正常;检查点火器是否损坏,如有损坏需更换。 2. 点火后熄灭:可能是由于燃气压力不足、热电偶故障、电磁阀故障等原因引起。可以检查燃气压力是否正常,清理热电偶和电磁阀上的污垢,如有必要,更换故障部件。 3. 水温过高或过低:检查热
啄木鸟维修
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樱花热水器开热水没反应,可能是由以下原因引起的: 1. 电源问题:检查热水器是否插上电源,电源插头是否松动,插座是否有电。 2. 燃气问题:如果是燃气热水器,检查燃气阀门是否打开,燃气是否充足。 3. 水压问题:检查水压是否过低,可通过打开其他水龙头来测试水压。 4. 热水器故障:可能是热水器的点火器、电磁阀、传感器等部件出现故障。 5. 管道堵塞:热水管道可能被堵塞,导致热水无法流出。 6. 设
啄木鸟维修
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