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请问什么是分摊面积?

3366人浏览 2023-10-17
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3个回答
  • linximeng520
    linximeng520

    2023-10-17

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    简单的说,除了你家室内的部分,外面的都是分摊部分,比如楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等。就是给住宅住户服务的部分。  比如你买了100平方米的套内面积,其实你还要和其他住户分摊上面的分摊部分,大约10-20平方米,也就是你的产权面积是110-120平方米

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  • I小蘑菇I
    I小蘑菇I

    2023-10-17

    土地证上的分摊面积,简单的说,它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内(黑色加粗封闭区间内)所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。

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  • 沉默的玫瑰
    沉默的玫瑰

    2023-10-17

    房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称,它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理,目前我国尚无明确法律法规出台。套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积  公用建筑面积由以下两部分组成:  电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。  套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。    公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。    公用建筑面积分摊系数=  整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和,得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。    分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数

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