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2023-10-27
房屋征收是指由房屋征收部门通常是城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。具体流程包括: 1.进行项目征收立项,并做好项目前期调查摸底 2.房屋征收部门拟定征收补偿方案并报县区 3.对拟征收房屋进行调查登记并公布调查情况 4.有关部门对未经登记的建筑进行调查、认定和处理 5.部门组织补偿方案论证并公布征求公众意见,征求意见期限不得少于30日。(旧城改造项目组织被征收人和公众代表听证会) 6.县 区公布征求意见情况、听证会情况和根据公众意见、听证会情况修改情况,并对征收补偿方案重新修订公布,同时做好社会稳定风险评估7.县区作出房屋征收决定,涉及被征收人数量较多的,经县区常务会议讨论决定 8.公布房屋征收决定,做好房屋征收决定宣传解释工作9.由被征收人选择征收评估机构 10.房屋征收部门与被征收人签订补偿协议,在规定期限内达不成协议的,由房屋征收部门报请作出征收决定的人民作出补偿决定,并依法送达被征收人并在房屋征收范围内公告11.被征收人对补偿决定不服的,可以依法申请行政复议或提起行政诉讼12.对于在法定期限内不执行补偿决定也不申请行政复议或不提起行政诉讼的,有房屋征收决定的人民依法申请人民法院强制执行。
2023-10-27
您好,很高兴为您解答,房屋征收是是指依法律程序剥夺房屋及其他不动产所有权人的所有权及其使用权,同时丧失土地使用权并给予市场价值补偿的行政强制购买行为,房屋征收是拆除房屋行为的基础性法律行为,征收法律行为后果是房屋所有权关系发生改变。实施拆除时房屋所有权已经属于拆除人所有,拆除房屋行为与被征收人已经没有了法律上的利害关系。
2023-10-27
1、为了规范国有土地上房屋征收与补偿活动,维护公共利益,保障被征收人的合法权益,根据《物权法》和《全国人民代表大会常务委员会关于修改〈*******城市房地产管理法〉的决定》,制定房屋征收与补偿条例。 2、为了公共利益的需要,对国有土地上单位、个人的房屋实行征收以及对被征收房屋的所有权人(以下简称被征收人)给予补偿的,适用本条例。 3、所称公共利益的需要,包括: (一)国防设施建设的需要; (二)重点扶持并纳入规划的能源、交通、水利等公共事业的需要; (三)重点扶持并纳入规划的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要; (四)为改善低收入住房困难家庭居住条件,由组织实施的廉租住房、经济适用住房等建设的需要; (五)为改善城市居民居住条件,由组织实施的危旧房改造的需要; (六)机关办公用房建设的需要; (七)法律、行政法规和国务院规定的其他公共利益的需要。 4、 房屋征收与补偿应当遵循决策民主、程序正当、补偿公平、结果公开的原则。 5、县级以上地方人民负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。 县级以上地方人民规定的房屋征收部门具体组织实施房屋征收与补偿工作。 县级以上地方人民有关部门应当依照本条例的规定和本级人民规定的职责分工,互相配合,保证房屋征收与补偿工作的顺利进行。
2023-10-27
法规规定 《国有土地上房屋征收与补偿条例》(*******国务院令第590号) 第八条:为了保障安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要
2023-10-27
房屋征收是指由房屋征收部门通常是城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
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房屋征收是指由房屋征收部门通常是城建部门在摸底立项的基础上对居民百姓居住房屋的土地使用权的有偿回收。
阅读全文1、如果是购买首套房:当交易房屋面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当交易房屋面积大于90平方米时,契税税率在原有基础上减半,即契税税率为1.5%。2、如果你买的是第二套房:当交易房屋的面积小于等于90平方米时,契税税率为1%;当所交易房屋面积大于90平方米时,契税税率为2%;3、如果你买的新房或者二手房是第三套房或以上套数:不论房屋面积大小,契税税率为3%,没有减免情况。
阅读全文你好,首先要经过评估。
阅读全文你好!很高兴为你解答,住房免征房产税,对2套住房的家庭,人均面积80平米以上的部分,视为奢侈住宅消费,每年按市场评估价格征收1%-3%的房产税。对第三套住房,每年征收4%-5%的房产税,第4套以上住房,每年征收10%的房产税。所有商业房产,每年按租金收入的12%征收房产税。
阅读全文征收率是指在纳税人因财务会计核算制度不健全,不能提供税法规定的课税对象和计税依据等资料的条件下,由税务机关经调查核定,按与课税对象和计税依据相关的其他数据计算应纳税额的比例。
阅读全文你好,据我了解:为新建、扩建、改建建筑物及构筑物所进行的施工工作而完成的工程实体叫建筑安装工程。在工程项目里是以各个单位工程单体出现,按照GB50300-2001统一标准,每个单位工程由地基与基础、主体结构、装饰装修、.....建筑智能等九个分部组成。所用材料在合同里约定由谁供应、购买。施工单位一般不直接付给工人工资,履行与劳务公司所签合同付给劳务公司,由劳务公司按劳务合约付给工人。希望我的回答可
阅读全文中央空调费电的原因主要有以下几点: 1. 大功率运行:中央空调的功率通常较大,以满足整个建筑物的制冷或制热需求。大功率设备在运行时会消耗更多的电能。 2. 长时间运行:为了保持室内的舒适温度,中央空调可能需要长时间运行,特别是在炎热的夏季或寒冷的冬季。长时间的运行会导致耗电量增加。 3. 能效比问题:不同型号和品牌的中央空调能效比可能存在差异。能效比低的空调在相同的制冷或制热效果下,会消耗更多的电
啄木鸟维修
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中央空调出现咕咕声可能有多种原因,以下是一些常见的原因和解决方法: 1. 管道中有空气:这是最常见的原因之一。当管道中有空气时,水在流动时会产生咕咕声。解决方法是通过排气阀排出管道中的空气。 2. 水流量不足:如果水流量不足,水在管道中流动时会产生咕咕声。这可能是由于管道堵塞、水泵故障或水阀未完全打开等原因引起的。解决方法是检查管道是否堵塞,清洗过滤器,检查水泵是否正常工作,并确保水阀完全打开。
啄木鸟维修
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中央空调的制冷剂通常是在室外机的蒸发器中加入的。 需要注意的是,给中央空调添加制冷剂是一项专业的操作,需要由专业的技术人员进行。在添加制冷剂之前,需要先对中央空调进行检测和评估,以确定是否需要添加制冷剂以及添加的量。 如果你发现中央空调制冷效果不佳,建议你联系专业的空调维修人员进行检查和维修。他们可以使用专业的工具和设备来检测中央空调的制冷系统,并根据检测结果进行相应的维修和保养。
啄木鸟维修
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中央空调可以在睡觉时开着,但需要注意以下几点: 1. 温度设置:确保温度适中,不过冷或过热。一般来说,适宜的睡眠温度在 18-24 摄氏度之间。 2. 风速调节:将风速调低,避免直吹身体,以免引起不适。 3. 定时功能:利用定时功能,在入睡后自动关闭空调,避免长时间运行造成能源浪费和健康问题。 4. 空气质量:定期清洁空调滤网,确保室内空气质量良好。 5. 保湿措施:空调运行时会使室内空气变得干燥
啄木鸟维修
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