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什么是楼面价和地面价

2828人浏览 2023-10-27
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4个回答
  • zhijuan0628
    zhijuan0628

    2023-10-27

    最优回答

    楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。  地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。  看你的资料,楼板价和楼面价是一个概念,只是名称略有不同。至于地面价按照亩计算,在开发商这里还是很流行的,毕竟用了这么多年了。以后我也要听你的,改改算法,按照平方米计算了。

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  • 巫毒小子
    巫毒小子

    2023-10-27

    楼面价是指土地价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。    地面价是指土地价格除以土地面积

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  • 篠田麻里子
    篠田麻里子

    2023-10-27

    楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。

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  • 芳儿beauty
    芳儿beauty

    2023-10-27

    你好,地面价是指土地价格除以土地面积,是拿地的单位面积成本,通常以亩计算。楼面价是指土地总价格除以该土地的允许最大建筑面积,每个土地在获得时,基本都有容积率规定,框定了该土地建筑的最大面积。楼面价表明了该项目在销售时,单位售价中所包含的土地成本。楼面地价=土地总价÷规划建筑面积=土地单价÷规划容积率规划建筑面积=土地面积×容积率容积率=地上建筑总面积÷规划用地面积

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