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谁晓得户型比例怎么算

3941人浏览 2023-11-23
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3个回答
  • 董小小
    董小小

    2023-11-23

    最优回答

    它是指各种户型在总户数中所占百分比,反映到住宅设计上,就是体现在一定数量住宅建筑中,各种不同套型住宅占住宅总套数的比重。  简单地说,用某个户型的套数处以所有户型的总套数,就得出了户型比。

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  • winnie1103
    winnie1103

    2023-11-23

    我给您举个例子吧。假设某项目总建筑面积W平米,根据市场分析,需要设计A、B、C、D四种户型面积,通过市场调研以及成本计算得知四种户型的每平米收益是Xa、Xb、Xc、Xd;预测平均每月各户型可以售出的平方数为Ya、Yb、Yc、Yd;预计项目总销售时间为T个月;每种户型的总面积数为Za、Zb、Zc、Zd。最高收益为Max.   其中W、X、Y、T是已知条件,则   (1)Max=XaZa+XbZb +XcZc +XdZd (2)Za+Zb+Zc+Zd=W   (3)3Za/Ya≦T      ZbYb≦T       ZcYc≦T        ZdYd≦T   之所以引入销售时间,是因为前面分析过,销售时间的长短直接关系到资金成本的高低,也就影响了收益的高低。并且更短的销售周期,有利于避免政策和经济情况变化所带来的市场恶化。由以上三个限制条件,基本可以获得较为合理的面积配比区间。希望可以帮到您。

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  • 让我爱你
    让我爱你

    2023-11-23

    户型比例是:户型配比是在房地产的整个项目中,各个户型占总套数的比例;需求配比是指根据市场需求(比如刚性、投资或者改善、婚房在成交中占主导地位的需求)来决定所建设的主力户型比例,比如刚性需求中的婚房一般是在90平方米以下,享受政策的优惠,可以做34-50的小户型,可以做标准2房,也可以做精致3房,如果是改善性住房,可能要做100-140的大户型。

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