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我想问下房屋产权一般多少年

7754人浏览 2024-01-26
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3个回答
  • chetcn0948
    chetcn0948

    2024-01-26

    最优回答

    房产证是没有有效期的;即使以后要换发新证,也是要凭老证才可以更换的。一般来说,在通过批租等市场化手段取得的土地上建设的住宅类项目,期限为70年;商业类40年;综合类50年。但由于需要建设周期等各种因素,实际使用年限一定会低于理论年限。在房产证上,都已经列示了该房产的土地实际到期年限,你看下就可以知道了。至于到期后房产应该如何处理,毕竟现在讨论还为时尚早,连全国人大都无定论。目前比较倾向于,房产所有人在到期后适当补交些土地使用费,就可以继续使用。希望我的回答对你有帮助

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  • shirleyxtt00
    shirleyxtt00

    2024-01-26

    一、关于土地的使用年限。我国土地的产权属于,老百姓购买的是商品房的产权,以及房产所在土地的使用权,并没有土地的产权。土地的使用年限分为下面几种,商业用地40年、综合用地50年、住宅用地70年、工业用地50年,以所在房产的土地使用权证所示为准。  二、关于到期后的处理办法。  土地所有权始终归所有,个人只获得土地使用权。到期后土地使用权的处理有以下几种方式:  1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书,除根据社会公共利益需要收回的,应当予以批准。获得批准续期的,重新签订土地有偿使用合同,支付土地有偿使用费。这样,你的房产所有权便得以延续。当然,变成危房强制拆除的除外。  2、土地使用者未申请续期的,土地使用权和地上房产由无偿收回。房屋所有权也就自然消失。  3、土地使用者提出续期申请,根据法律规定没有批准续期的,土地使用权无偿收回,但对于地上房产,根据收回时的残余价值给予相应补偿。  此外,土地使用权未到期也可征用,但应就剩余使用年限的土地使用权及房产进行补偿。

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  • 山里吃吃
    山里吃吃

    2024-01-26

    房屋产权是永久的。换句话说,你购买的房屋,房屋的权属是终身属于你的。只要你拥有土地使用权,那么在这块土地上对应的房屋产权就永久属于你。不过,房屋虽然是终身制,但土地使用权并不是终身制的。根据我国土地法相关规定,我国的土地属于所有,个人经过转让、购买或其他形式,可有获取有时间限制的使用权。根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:居住用地70年;工业用地50年;教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年;商业、旅游、娱乐用地40年;仓储用地50年;综合或者其他用地50年。

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