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谁清楚什么叫改善型住房?

7418人浏览 2024-01-29
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3个回答
  • 陆老头11
    陆老头11

    2024-01-29

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    1.改善型住房只适用于公积金贷款政策,目前的政策是名下有一套房,只要低于人均33.9平米的话,第二套贷款还可以使用公积金,但是利率上浮10%    2.你算改善型,首付6成,你首套的贷款全还清的话,就还可以继续用公积金贷款,你们夫妻2人的可以一起用    交易税费看具体房子的情况的,不过你这边的契税肯定是合同总价的3%    另外房产税的认定标准是人均60平米,你再买的一套房子面积不超过100平米的话,就免征房产税;如果超过了100平米,超出部分要征房产税    3.你如果把名下的这套房子卖掉的话,再买房算首套,但是贷款的话还是按二套算,因为现在的贷款审批是“认房又认贷”希望可以帮助到您。

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  • hansile2002
    hansile2002

    2024-01-29

    改善性住房是指对目前的居住条件不满意,需要重新购置房产来满足对居住的要求。    根据改善型居住需求的不同性质,一般又将此需求分为两类:一类是目前的居住条件比较差,迫切需求改善居住环境而购房;另一类是收入颇丰,平时生活品质比较高,对现有住房不满意,在新的高品质楼盘出现后,为了追求更高的生活质量,而去购买新房。希望我的回答,对你有所帮助。

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  • LovefamiliesBB
    LovefamiliesBB

    2024-01-29

    改善型:原来有住房,但可能面积小,或者地段不佳。在经济条件有所改善后,有能力购买新的住房,以改善现有居住环境。如面积增大,地段较好等改善型住房一词的提出,无疑是要扩展以前只对90㎡以下小户型采取的优惠,因此可能以面积作为界定标准,估计在100㎡左右;也有人认为,会以人均住房面积或房屋单价为标准。

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