房屋平方面积怎么算

房子的平方计算方法是：

算室内面积.如铺地砖则长乘以宽,单位是米；墙纸则是长乘以高. 一个房间有使用面积和建筑面积,使用面积是它的长乘宽的基数,建筑面积十这个基数的1.33倍.1. 单层建筑物的建筑面积， 应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算； 高度在 2.20m及以上者应计算全面积；高度不足 2.20m 者应计算 1/2 面积。2. 单层建筑物的建筑面积， 利用坡屋顶内空间时净高超过 2.10m 的部位应计算全面积；

梯形面积在计算的时候，一般是将它分成一个长方形以及两个三角形，分别计算正方形和三角形的面积。

使用面积在我们房地产面积计算是叫套内面积，就是你的房照上如果是86.7平方米的，那它包括套内面积和一部分的公共建筑面积（简称公建），套内面积的计算是按本户所有与本户以外的分隔墙的中线以内的部分来计算的，其中如果阳台是半封闭的算一半面积，落地飘窗算全面积，单根据你说86.7平方米的房子，是不能算出使用面积是多少的，得看图纸，因为每一个房的公建都是不一样的，公建面积是根据系数来的，这个系数是：全楼的公

1、每户建筑面积（m2/户） S2=套内面积+公摊面积 公摊面积=公摊面积比X套内面积 公摊面积之和 公摊面积公式= 套内面积 公摊面积之和=楼梯间、电梯间、过道、垃圾间、设备间、发电间等之和 2、每户套内面积（m2/户） S1=外墙以内所有面积（共用墙算一半｝ 凸阳台算一半、凹阳台全算

房产证上有一页房屋登记表，是粘上去的一张纸，表的下部有一个房屋公摊系数（有的房本也可能没有）。塔楼一般是1.44，板楼一般是1.33，用面积除以系数就行了。当然这也不一定准，因为我国没有关于使用面积的法律法规。