房子容积率是什么意思

容积率是一个社区地上建筑面积和占地面积的比值。简单的说，就是每平方米土地上，盖了多少面积的房子，地下部分在规划中是不计算容积率的。至于楼上说的高层5多层3的容积率，没这个说法，容积率只是小区规划的一个侧面，好的环境和容积率没有绝对关系。

请问房屋容积率是什么意思呢？怎么算的啊

你好，封顶是指楼房顶层的主体工程已经完成，一般浇上混泥土(或盖上楼板)就叫封顶封顶后。楼房封顶不是竣工.封顶一般是指结构封顶,封顶后还许多事要做,比如外墙,内部管线、水电等。主要是内外部装饰装修，水电通风等配套设施的建设和施工。希望可以帮助到你。

小产权房通常是指在中国农村和城市郊区农民集体所有的土地上建设的用于销售的住房。　　此类房屋，未缴纳土地出让金等费用，并没有发放的土地使用证和预售许可证，而是由乡或村颁发，亦称“乡产权房”。同时其所谓的产权证不是真正合法有效的产权证，不可以买卖。

意思是：“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算，时间满五年或超过五年；“唯一”则是指业主在该省份内，登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下，房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

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