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谁知道房子满五年唯一是什么意思

8388人浏览 2023-12-01
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4个回答
  • kokomi0827
    kokomi0827

    2023-12-01

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    你好,经济适用房满五年才能上市交易,商品房不满五年也可以卖,但是满五年140平以下的不交营业税,140平以上交差额5.5%营业税。不满五年交全额5.5%营业税。唯一的话没有个税,不唯一要缴纳20%差额个税。唯一是指以家里为单位(不包括成年子女)的名下仅有一套住宅,被称为“唯一住房”(商住两用的房子和商铺不在其内)因为现在北京二手房交易都是客户(买家)出税费和代理费,所以是否满五年唯一就关系着您卖房的价格,同样的房子不满五年的报价肯定要比满五年唯一的低一些!希望我的回答能给你提供帮助。

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  • sunjia0521
    sunjia0521

    2023-12-01

    您好,满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间,唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下,如果将该房销售,那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。

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  • 樑樑1982
    樑樑1982

    2023-12-01

    “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间。唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

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  • 散光女王
    散光女王

    2023-12-01

    意思是:“满五唯一”中的“满五”是指房产证从出证开始计算,时间满五年或超过五年;“唯一”则是指业主在该省份内,登记在国土局系统里得只有这一套房子。通常情况下,房子满足“满五唯一”的条件即可是免房子的个税和营业税。

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