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请问房子满五年唯一住房是什么意思

8308人浏览 2023-09-25
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3个回答
  • 钮咕噜嘟嘟
    钮咕噜嘟嘟

    2023-09-25

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    1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。    2、从出卖方领取新的契税开具日期。    两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。    房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。    一,这是过去的政策。满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费。    二,2022年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。

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  • ybxiong168
    ybxiong168

    2023-09-25

    您好,满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间,唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下,如果将该房销售,那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。

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  • shirleyxtt00
    shirleyxtt00

    2023-09-25

    “满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间。唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。

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