北京不限购的房子

北京限购的政策主要的对象是住宅房，也就是城镇居民用于居住的房子，所以不限购的房子我们就可以反向思考。一般用途是商用或者是被拍卖的房子等北京是不限购的。但是购买不限购的房子也要看你的用途是什么，了解你要缴纳的相关费用以及你所拥有的相关权限，比如在政策范围内，你的使用时间以及房子的使用范围等等，这些在购买之前都是需要了解清楚的。

北京限购的房子一般是指那些被立项为住宅的房子，所以这种类型的房子一般是需要满北京的积分制度，积分满了还需要很长时间的排队才有资格购房。除了以上说的住宅，其它很多类型的房子都是不限购的，比如说别墅、公寓、商业体这些建筑，都是不限购的，但是产权的年限比较少，大概在35年左右，其中购买公寓也没法在北京落户。

在北京一般都限购房子的。如果你之前的房子没有贷款，而且贷款已经还清，那么再次购买的话贷款上是享受首套房的政策。但是在交易上，如果是夫妻成员有一个人有房，再次购买将按照二套房征税，如果你的第一套房子的首付比例为30%。那么第二套房子的首付比例为40%。现在国家查的比较严，有的地方限购房子，所以在买房子的时候，一定要考虑清楚。

既然是不限购的房子，那么就是不限制大家购买房子的数量，一般来说每个人的名下只可以有一套房子。在北京的话，就是随心所欲想买几套就可以买几套。当然现在北京推出的政策是限购政策，一般的来说只要我们在北京有一套房子了，如果想再买一套的话，每年都需要交纳10%的税收。这对于北京房的税收来说，是一笔不小的开支。所以我认为在买房子的时候，北京买一套就足够使用了。

北京不限购的房子可以说是屈指可数，基本上都是远郊的几个小区——翡翠西湖，和悦华玺，首开万科城市之光这一类的商业房小区。如果从性价比上来讲本人还是不推荐购买的，虽然说房价比北京其他地区的房价是便宜了不少，但是商品房的产权仅仅只有50年，并且不会自动续费。其次就是水电费的缴纳上，商品房的水电费缴纳都是按照商用的价格来计算的，比起普通的住房来说是贵了不少。

北京不限购的房子。如果第一套房子没有贷款，那么再买第二套房贷款的时候可以享受首套房贷款的政策;但交易税是按第二套房征税的。如果首套房购买贷款未结清的家庭为改善居住条件，再次申请贷款买购买第二套商业性普通居住房，政府规定最低首付不能低于40%，具体首付的利率和比例都是有银行根据贷款人的征信和还款能力来做合理决定的。

北京现在不限购的房子指的是公寓或者是商业用房及商业两用房屋，这些房子在购买次数上是不限购的。要是买北京普通住宅房的话，现在北京市实行限购政策的，每个家庭的名下只允许有两套房产，所以说如果想要购买不限购房子的话，则可以选择公寓或者是商业用房。这些房屋在购买上是不限量的，只要你有钱，在北京想买多少套就可以买多少套。

目前北京不限购的房子还是蛮多的，比如说以下这几个地方就是挺好的选择。第一个就是北京丰台澄湖西路与山湖路交汇口的翡翠西湖楼盘，目前的销售均价是每平米41000块钱到41855块钱左右。第二个是通州五环化工桥，向京津高速第一个出口的首开万科城市之光，目前这边的销售均价是每平米35800块钱到38500块钱左右。第三个是昌平线沙河地铁站旁边的中海丽春湖墅。

据我所了解到的，北京商住两用的房子都是不限购，除此之外还有酒店式公寓等。如果你想要买北京不限购的房子周边，香河，大厂，固安都是很不错的选择，这几个地方的房子不仅不限购而且还算比较便宜的，很值得选择。还有一点就是在北京市内小产权的房子也是不限购的，并且不限购房屋的使用年限较短，一般在40年~50年之间

北京不限购的房子有很多，比如说：新北京城市之光，价格大概在34000元左右每平方米，这个楼盘的性价比是非常高的，地理位置也不错，简单来说就是这个楼盘是非常值得购买的。朝北8080，价格在33000元左右每平方米，这个小区的绿化带占比是非常高的，空气清新，还靠近地铁，也就是不管是从哪个方面来看，这个小区都是特别好的，而且还不限购，有钱想买几套买几套。

现在北京整个城市可以说是都限购了，但是这个限购只针对的是住宅房。北京的一些商业住宅和公寓房是不限购的。无论是本地人还是外地人，在北京买商业住宅或者公寓都可以购买很多套。如果是想买住宅房，本地人只可以在北京购买两套住宅房，外地人在北京只可以购买一套住宅房，并且外地人如果想在北京购买住宅房，需要连续缴纳北京的社保满五年。

北京限购的房子只是针对于普通住宅，比如商铺、公寓都是不限购的，你想要购买多少都是可以的，前提是你有钱。但是另外几个类型的房子，价格都要比普通住宅高出很多，同时承担的风险也是很大的，尤其是商铺，如果选择的地理位置不好，房子肯定是没有任何升值空间的，如果你要是投资，那你购买的时候，一定要注意周围的发展了。

虽然说北京有这么多的人口并且用地也比较紧张，但是还是有不限购的房子，不限购的房子一般都是50年产权的。具体哪些房屋是不限购的，您可以去咨询当地比较可信的房屋中介，比如说链家。在网上可以看到的，有首创远洋禧瑞天著，他的地点在，北京亦庄科创十一街与经海九路交叉处西南角，房屋是70年产权，最早交房时间为2020年的9月底。

限购的房子一般只是针对住宅房，你可以购买一些商业用房或者酒店公寓，这些都是不限购的。当然在北京也是有意者商品房不限购的，比如说易居国际的房子就不限购，而且还可以贷款，你如果有兴趣的话可以过去看一下的。另外一半的小产权的房子基本上也是不会限购的，比如北京的上水国际，这就是小产权的房子，据我所知它们是不限购的，可以随便买。