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2023-08-07
二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。三、房地产公司售房,收到的预收款,需要缴纳的税金:1、营业税=预收款金额*5%2、城建税=营业税*城建税税率城建税税率(1)纳税人所在地在市区的,税率为7%;(2)纳税人所在地在县城、镇的,税率为5%;(3)纳税人所在地不在市区、县城或镇的,税率为1% 。3、教育费附加=营业税*3%4、地方教育费附加=营业税*2%----------------------------------------------1、开发项目未完工前收到的房款,计入“预收账款”科目。借:现金等贷:预收账款2、每月月末,按预收账款计算提取税金借:待摊费用--营业税金及附加贷:应交税金--营业税贷:应交税金--城建税贷:其他应交款--教育费附加贷:其他应交款--地方教育费附加3、下月缴纳税金时借:应交税金--营业税借:应交税金--城建税借:其他应交款--教育费附加借:其他应交款--地方教育费附加贷:银行存款等4、开发项目完工后,结转收入借:预收账款贷:主营业务收入5、开发项目完工后,结转税金借:主营业务税金及附加
2023-08-07
普通住宅,不满五年,是全额的5.65%,满五年,没有营业税,非普通住宅,不满五年,是全额的5.65%,满五年,是(卖出价-买入价的)5.65%
2023-08-07
一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。 2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。 二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。 2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。 三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。 2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。 3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%;增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%;增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;增值额超过扣除项目金额200%的,税率为60%。 为计算方便,可以通过速算公式计算: 土地增值税税额=增值额*税率-扣除项目金额*速算扣除系数 (0、5%、15%、35%分别对应30%、40%、50%、60%税率)。
2023-08-07
根据《财政部、税务总局关于个人住房转让营业税政策的通知》(财税〔2008〕174号)的规定,自2009年1月1日~12月31日,个人将购买不足2年的普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的,免征营业税。根据《*******营业税暂行条例》规定,销售不动产营业税适用税率5%。应纳税额=(销售收入-购买房屋的价款)*适用税率。
2023-08-07
现行房产转让营业税税率为5.5%。调整政策以后,意味着获得产权五年以上的房产转让才能免征营业税,而五年以内的房产转让均需缴纳营业税,以及房价差额的个人所得税。而有关契税、房贷利息优惠的政策得以保留,实施时限将视楼市实际情况而定。
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二、你应该按照正确的方法计算申报缴纳税金。
阅读全文2022年房屋租赁税率分两个时段:2022年5月1日前,房屋租赁执行5%的营业税税率。2022年5月1日起,分两种情况:一种是2022年5月1日前已经取得的房屋,按照5%的“征收率”计算交纳增值税(个人房屋出租减按1.5%)。一种情况是2022年5月1日取得的房屋,按照11%的税率计算交纳增值税。
阅读全文1、营业税按照工程收入的3%的计算缴纳营业税。2、城市维护建设税按实际缴纳的营业税税额计算缴纳。税率分别为7%(城区)、5%(郊区)、1%(农村)。计算公式:应纳税额=营业税税额×税率。3、教育费附加按实际缴纳营业税的税额计算缴纳,附加税率为3%。计算公式:应交教育费附加额=营业税税额×费率。4、印花税:(1)财产租赁合同、仓储保管合同、财产保险合同,适用税率为千分之一;(2)加工承揽合同、建设工
阅读全文服务业的营业税率是5%
阅读全文1、局许可证 2、营业执照 3、税务登记 税率5%。
阅读全文1、按5%的税率缴纳营业税,税金=租金收入*5% 2、按12%的税率缴纳房产税,税金=租金收入*12%还有一些小税种,如城建税、教育费附加、印花税
阅读全文要拆开储物柜,里面有个盖板,抜出来,更换就行的,
匿名用户
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制冷系统泄漏,制冷剂全跑光了,压缩机虽运转,但系统中无制冷剂蒸发吸热,所以电冰箱内温度不下降毛细管中阻塞,制冷剂不能进入蒸发器中蒸发吸热,所以电冰箱内温度不下降在环境温度低于温度控制器正常的启动温度时,应检查电冰箱的低温开关是否打开
啄木鸟家庭维修
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热水器安装位置的要求:家用机外机应安装在通风良好的位置,主机顶部不得高处水箱顶部,这样能使产品效率能够达到最佳状态扩展资料注意事项格力空气能热水器的水箱放在室内或阳台,必须在水箱附近预设一个标准地漏,保持常开状态,并在水箱周边安装隔水设施预设的热水管要求保温,尤其是安装有回水管道的热水系统
匿名用户
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微波炉按键没反应,修达达介绍了以上两种方法,用户先关闭电源再进行检修,如果损坏严重,建议直接更换购买新的微波炉,相比维修费用会更划算微波炉如果按了开关键,没有反应,主要可能是接触不良、按钮老化等问题,下面为大家分析一下微波炉的检修方法(3)如果阻值为无穷大,说明保险管损坏,需要更换
匿名用户
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