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2023-08-18
二手房交易税费是指在二手房交易中,税务部门向买卖双方征收的各类税费,包括:营业税、个人所得税、土地增值税、印花税、城市维护建设税、契税、教育费附加等。对居民个人转让普通住宅的,暂免征收土地增值税;印花税为房屋买卖成交价的0.05%;个人所得税的计税依据为以转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额,税率为20%;普通住宅的契税为2%,高档商品房契税为4%。按照最新的政策2015.3.30新政营业税有满两年的说法,满两年的房子不用缴纳营业税,满五年的房子不用缴纳个税。不满两年的营业税房屋评估总额×5.6% ;个人所得税计算办法:普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-(营业税+城建税+教育费附加税+印花税)}×20%;2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。出售公房:5年之内,(售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。出售不是家庭唯一住房的个税按房价的1%征收。希望可以帮到你!~
2023-08-18
你好,二手房税费有:1、个人所得税 支付方:卖方。征收标准:个人所得税=房屋总价×1%或差额×20%免征情况:房产证(契税完税发票)日期过5年且是家庭唯一住房。2、契税 支付方:买方。征收标准:①普通住宅、家庭的唯一住房,户型面积≤90平方米,契税为房款的1%;90平方米144平方米,契税为房款的3%。②非普通住房、非家庭唯一住房、商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),契税为总房3%。3、营业税 支付方:卖方。征收标准:①房产证未满2年,营业税为房款的5.6%。②房产证满2年,面积大于144,要缴纳房产交易盈利部分的5.6%;面积≤144免交。免征情况:房产证满2年、面积≤144。二手房营改增有望今年5.1落地。4、印花税 支付方:买卖双方。计算方法:印花税=计税价格×0.05%征收标准:0.05%。免征情况:个人销售或购买住房暂免征印花税。5、土地增值税:计算方法:应纳土地增值税额=计税价格×核定征收率。征收标准:商铺、写字楼、酒店为10%,其他非住宅类房产为5%。(城市不同标准有差异)免征情况:个人销售住房暂免征收土地增值税6、登记费征收标准:个人住房登记每件80元(含土地使用权证工本费);非住房房屋登记收费标准为每件550元
回答:
2023-08-18
出售方税费:(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费:(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)或1.5%(90-144平方米)。(2)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。(3)登记费:50元,每增加一名买家加10元(如买方为2人,则要60元)。此外,若该房产为房改房,出售方还要缴纳土地出让金,为报价的1%。以上所讲的报价,是指买卖双方进行网签申报时的报价,一般来说报价低于真实成交价。且根据广州市二手房交易一般的“行规”,所有税费均为买方支付,即“买方包税希望可以帮到您。谢谢
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出售方税费:(1)个人所得税:报价1%,若出售方持有该房产超过5年,且为出售方唯一住房则免此税。(2)营业税:报价5.5%,若出售方持有该房产超过5年则免此税。(3)交易服务费:该房产建筑面积每平方3元。购买方税费:(1)契税:报价3%。根据最新的契税政策,若购买方在广州市辖区范围内没有登记在册的房产,且该房产面积在144平方米以下,可以申请减免契税,减免后,契税实际税率为:1%(90平方米以下)
阅读全文1、一般来说,中介公司会收取1—3个点的左右的中介费(2个点居多),现在卖家几乎都是净收,所以中 介费差不多都是买方出。
阅读全文上海市新房交易税费:买方: 1、契税: 成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税: 成交总价×0. 05% 4、产权转移登记费: 50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费: 建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税: 成交总价×0. 05% 3、土地出让金: 个人所得税:交纳总价1% 4
阅读全文广州二手房交易税费计算方法: 买方: 1、契税:成交价或评估价(高者)×1.5%(商用用房或大于144平米的税率为3%) 2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05% 4、产权转移登记费:50元(每增加1人加10元,买家为单位的80元) 卖方: 1、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 2、交易印花税:成交价或评估价(高者)×0.05
阅读全文契税: 1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
阅读全文恒基中心汇豪阁均价: 64721元/m²,恒基中心汇豪阁位于建国门内大街18号,地处长安街中心位置的稀有高档住宅,毗邻第二使馆区,CBD商圈。整幢楼设计混合中西建筑精髓古典中式檐顶配以现代化西式玻璃幕墙外形。其中汇豪阁公寓的总建筑面积为5万平方米,公寓内设有大型豪华会所,设施齐全,比较适合投资。价格来源网络,仅供参考
阅读全文要拆开储物柜,里面有个盖板,抜出来,更换就行的,
匿名用户
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制冷系统泄漏,制冷剂全跑光了,压缩机虽运转,但系统中无制冷剂蒸发吸热,所以电冰箱内温度不下降毛细管中阻塞,制冷剂不能进入蒸发器中蒸发吸热,所以电冰箱内温度不下降在环境温度低于温度控制器正常的启动温度时,应检查电冰箱的低温开关是否打开
啄木鸟家庭维修
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热水器安装位置的要求:家用机外机应安装在通风良好的位置,主机顶部不得高处水箱顶部,这样能使产品效率能够达到最佳状态扩展资料注意事项格力空气能热水器的水箱放在室内或阳台,必须在水箱附近预设一个标准地漏,保持常开状态,并在水箱周边安装隔水设施预设的热水管要求保温,尤其是安装有回水管道的热水系统
匿名用户
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微波炉按键没反应,修达达介绍了以上两种方法,用户先关闭电源再进行检修,如果损坏严重,建议直接更换购买新的微波炉,相比维修费用会更划算微波炉如果按了开关键,没有反应,主要可能是接触不良、按钮老化等问题,下面为大家分析一下微波炉的检修方法(3)如果阻值为无穷大,说明保险管损坏,需要更换
匿名用户
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