哈尔滨房二手房过户需要缴纳多少税费？

如果满五年且为卖方唯一住宅，只需要缴纳1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%）。          如果满五年为卖方非唯一住宅，需要缴纳1%个人所得税（国家规定由卖方缴纳，但是现在实际中都转嫁给买方缴纳）、1.5%契税（国家规定由买方缴纳，如果买方购买非首套住宅，契税为3%；产权面积超过144平方米，契税也是3%）。

你好哈尔滨市二手房过户大概需要缴纳，具体税费明细如下：一、契税：1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上    ；（2）买方不是首次购房；（3）车库；（4）非普通住宅（商业用房）；二、营业税：1、房产证满2年，144平方以下的普通住宅房产免征营业税；2、房产证不满2年，按照5.55%缴纳营业税；3、房屋面积超过144平方，房产证满2年的按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；4、商铺差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率5.55%；三、个人所得税：1、房产证满五年，并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税；2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年，按照1%缴纳；3、商铺按照差额缴纳，计算公式为：（上次购买价格—现在出售价格）*税率20%；四、其他费用相对较少：交易费：6元/平方*房屋平方数    ；工本费：    一个证件80元；共有权证20元/个；评估费：评估总额的千分之五（银行贷款需要缴纳）；抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）；购房证明：20元一份，一般需开3份；公证收费标准:    300元（如不能本人亲自办理，需要办理本业务收费）。以上价格来源于网络    实际价格以购买为准

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哈尔滨房二手房过户需要缴纳的费用有以下这些：1、测绘费1.36元/平方，买方；  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；　　  3、契税评估额初次90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;  4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满2年唯一住房减免；　5、交易费6/平方,双方;　　  6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方；　　  7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满2年可减免。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

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