请问房屋增值税怎么算

卖房子取得一定的增值收入需要缴纳土地增值税。所以卖房子是有交增值税一说的。答案没有提到，显然是答非所问了。    土地增值税是对有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权、取得增值性收入的单位和个人所征收的一种税。    土地增值税采用四级超率累进税率。其中，最低税率为30％，最高税率为60％，    增值额与扣除项目金额的比例不超过50％的部分,税率30%;超过50％～100％的部分税率40%；超过100％～200％的部分税率50%；超过200％的部分60%    计税依据    土地增值税的计税依据是纳税人转让房地产所取得的增值额。转让房地产的增值额，是纳税人转让房地产的收入减除税法规定的扣除项目金额后的余额。    转让房地产增值额的确定    土地增值额的大小，取决于转让房地产的收入额和扣除项目金额两个因素。对这两个因素的内含、范围和确定方法等，税法作了较为明确的规定。    收入额的确定    纳税人转让房地产所取得的收入，是指包括货币收入、实物收入和其他收入在内的全部价款及有关的经济利益，不允许从中减除任何成本费用。希望我的回答可帮到您。

如下具体规定：　　1、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。上述政策适用于北京市、上海市、广州市和深圳市之外的地区。　　2、个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，以销售收入减去购买住房价款后的差额按照5%的征收率缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征增值税。　　上述政策仅适用于北京市、上海市、广州市和深圳市。

房屋增值税怎么算:增值税的计算公式　　应纳税额=增值额×适用税率-增值额×速算扣除系数。　　增值税的征收方式：　　第一步　　核定征收，按照转让二手房交易价格全额的1%征收率征收，这种模式类似于目前的个人所得税征收方式。如成交价为50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。　　第二步　　减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收。其中又分两种情况，一是能够提供购房，二是不能够提供，但能够提供房地产评估机构的评估报告。　　1、能够提供购房的，可减除以下项目金额：(1)取得房地产时有效所载的金额　　(2)按所载金额从购买年度起至转让年度止每年加计5%的金额　　(3)按规定统一交纳的与转让房地产有关税金　　(4)取得房地产时所缴纳的契税。　　2、不能够提供购房，但能够提供房地产评估机构按照重置成本评估法，评定的房屋及建筑物价格评估报告的，扣除项目金额按以下标准确认：　　(1)取得国有土地使用权时所支付的金额证明　　(2)中介机构评定的房屋及建筑物价格(不包括土地评估价值)，需经地方主管税务机关对评定的房屋及建筑物价格进行确认　　(3)按规定统一交纳的与转让房地产有关的税金和价格评估费用。