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2023-10-12
建筑面积住宅的建筑面积是指建筑物外墙外围所围成空间的水平面积,高层住宅的建筑面积,则是各层建筑面积之和。建筑面积包含了房屋居住的可用面积、墙体柱体占地面积、楼梯走道面积、其他公摊面积等。 使用面积住宅的使用面积,指住宅各层平面中直接供住户生活使用的净面积之和。计算住宅使用面积,可以比较直观地反映住宅的使用状况,但目前楼盘销售中一般不采用使用面积来计算价格。计算使用面积时有一些特殊规定:跃层式住宅中的户内楼梯按自然层数的面积总和计入使用面积;内墙面装修厚度也计入使用面积。 公用面积住宅的公用面积是指住宅内为住户出入方便、正常交往、保障生活所设置的公共走廊、楼梯、电梯间、水箱间等所占面积的总和。开发商在出售商品房时计算的建筑面积存在公共面积的分摊问题 实用面积它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额。
2023-10-12
总占地面积和总建筑面积区别: 建筑面积是按规定的计算方法严格计算出来的.就建筑物整体来说,指建筑物外墙勒脚以上的各层结构外围水平面积.(阳台按是否封闭决定是否折算)占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积. 通常对高层楼,前者远远大于后者.
2023-10-12
建筑物占地面积是建筑首层投影面积;建筑用地面积是规划批准的用地红线内面积;总建筑面积是建筑物各层建筑面积之和,如果是多栋建筑物,则是所有建筑物建筑面积之和
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建筑物占地面积是建筑首层投影面积;建筑用地面积是规划批准的用地红线内面积;总建筑面积是建筑物各层建筑面积之和,如果是多栋建筑物,则是所有建筑物建筑面积之和
阅读全文根据个人理解,你所谓的项目总占地面积应该是建设用地面积,规划建设用地面积包括了建设用地面积和代征道路面积、代征绿化面积等,但只有建设用地面积才能够使用,代征的那些必须要买但是不能使用,另外根据GB/T 50353-2005的附加条文说明中的规定,容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积,结果以小数表示,建筑密度等于所有建筑基底面积总和与规划建筑用地面积的比值,结果以百分数表示。
阅读全文首先定义上的区别:工程总承包是指从事工程总承包的企业受业主委托,按照合同约定对工程项目的勘察、设计、采购、施工、试运行(竣工验收)等实行全过程或若干阶段的承包。工程总承包企业对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。 施工总承包,是指建筑工程发包方将全部施工任务发包给具有相应资质条件的施工总承包单位。根据《建筑法》规定:大型建筑工程或者结构复杂的建筑工程,可以由两个以上的承包单位联合共同承包。
阅读全文1、建设规模一般是指项目可行性研究报告中规定的全部设计生产能力、效益或投资总规模,亦称生产规模。详细来说,主要是包含工程概况的相关数据,比如:建筑面积、层数、层高、结构类型、使用用途、占地面积等。2、建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。3、用地面积是指建设项目报经城市规划行政主管部门取得用地规划许可后,经国土资
阅读全文对于建筑物而言,占地面积是指建筑物所占有或使用的土地水平投影面积,之所以不说首层建筑面积,是因为有些架空部分、外伸雨蓬等部位在计算建筑面积时只计算50%甚至不算,但占地面积却是100%。占地面积,也可以指到手的空白地皮的平米面积,即地块总面积。建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之和。它是表示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上
阅读全文万和热水器显示 E9 故障代码通常表示热水器的主控制器检测到了异常情况。以下是一些可能导致 E9 错误的原因和解决方法: 1. 水压问题:检查热水器的进水口和出水口是否有堵塞或水压过低的情况。确保水龙头完全打开,并且进水管道没有弯曲或堵塞。如果水压过低,可以尝试安装增压泵来提高水压。 2. 传感器故障:E9 错误可能是由于热水器的温度传感器或水流传感器出现故障引起的。这些传感器负责监测水温、水流等
阅读全文中央空调费电的原因主要有以下几点: 1. 大功率运行:中央空调的功率通常较大,以满足整个建筑物的制冷或制热需求。大功率设备在运行时会消耗更多的电能。 2. 长时间运行:为了保持室内的舒适温度,中央空调可能需要长时间运行,特别是在炎热的夏季或寒冷的冬季。长时间的运行会导致耗电量增加。 3. 能效比问题:不同型号和品牌的中央空调能效比可能存在差异。能效比低的空调在相同的制冷或制热效果下,会消耗更多的电
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中央空调出现咕咕声可能有多种原因,以下是一些常见的原因和解决方法: 1. 管道中有空气:这是最常见的原因之一。当管道中有空气时,水在流动时会产生咕咕声。解决方法是通过排气阀排出管道中的空气。 2. 水流量不足:如果水流量不足,水在管道中流动时会产生咕咕声。这可能是由于管道堵塞、水泵故障或水阀未完全打开等原因引起的。解决方法是检查管道是否堵塞,清洗过滤器,检查水泵是否正常工作,并确保水阀完全打开。
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中央空调的制冷剂通常是在室外机的蒸发器中加入的。 需要注意的是,给中央空调添加制冷剂是一项专业的操作,需要由专业的技术人员进行。在添加制冷剂之前,需要先对中央空调进行检测和评估,以确定是否需要添加制冷剂以及添加的量。 如果你发现中央空调制冷效果不佳,建议你联系专业的空调维修人员进行检查和维修。他们可以使用专业的工具和设备来检测中央空调的制冷系统,并根据检测结果进行相应的维修和保养。
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中央空调可以在睡觉时开着,但需要注意以下几点: 1. 温度设置:确保温度适中,不过冷或过热。一般来说,适宜的睡眠温度在 18-24 摄氏度之间。 2. 风速调节:将风速调低,避免直吹身体,以免引起不适。 3. 定时功能:利用定时功能,在入睡后自动关闭空调,避免长时间运行造成能源浪费和健康问题。 4. 空气质量:定期清洁空调滤网,确保室内空气质量良好。 5. 保湿措施:空调运行时会使室内空气变得干燥
啄木鸟维修
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