计容面积和建筑面积的区别是什么

计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。总建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。装修'>重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。。

简单点说,计容面积就是能够写到房产证上的面积,是房屋正常的产权面积.不计容是指可以使用但不能计做产权部分的面积.针对房地产开发项目,计容面积一般情况下可以理解为地上建筑面积,不计容面积可以理解为地下部分和其他不计入容积率指标的面积(比如地下车库等)

建筑物占地面积是建筑首层投影面积；建筑用地面积是规划批准的用地红线内面积；总建筑面积是建筑物各层建筑面积之和，如果是多栋建筑物，则是所有建筑物建筑面积之和

根据个人理解，你所谓的项目总占地面积应该是建设用地面积，规划建设用地面积包括了建设用地面积和代征道路面积、代征绿化面积等，但只有建设用地面积才能够使用，代征的那些必须要买但是不能使用，另外根据GB/T 50353-2005的附加条文说明中的规定，容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积，结果以小数表示，建筑密度等于所有建筑基底面积总和与规划建筑用地面积的比值，结果以百分数表示。

你好!很高兴为你解答，计容建筑面积即计算容积率部分的建筑面积。总建筑面积=计容面积+不计容面积。其中，不计容面积按照各地方规划部分的规定，各地稍有不同。重庆地区地下车库及与车库有关的设备用房就可以不计容。可以作为公共绿地使用的架空层面积也可不计容等等。。

室内面积建筑面积区别是室内面积一般是指套内面积，是纯粹的使用面积，除去了分摊面积。一般来说，多层的分摊率应在8%以内，小高层、高层的（电梯房）20%以内还是比较合适的。建筑面积，是地产名词，与使用面积及使用率计算有直接关系。因应地区不同，其定义和量度标准未必一致。建筑面积一般大于使用面积。建筑面积是建设工程领域一个重要的技术经济指标，也是宏观调控的重要指标之一。建筑面积是指建筑物外墙勒脚以上的结构