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2023-06-29
按转让土地使用权的企业类型不同:
1)、房地产开发企业土地增值税的核算
2)、兼营房地产企业土地增值税的核算
3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算
1、房地产开发企业土地增值税的核算
房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算,
即在取得收人时:
借: 银行存款/应收账款
贷: 经营收入/营业收入
按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税:
借: 经营税金及附加/营业税金及附加
贷: 应交税金—应交土地增值税
实际上缴时:
借: 应交税金—应交土地增值税
贷: 银行存款
2、兼营房地产企业土地增值税的核算
兼营房地产业的企业,转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担,即
借: 其他业务支出
贷: 应交税金—应交土地增值税
实际上缴时
借: 应交税金—应交土地增值税
贷: 银行存款
3、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算
清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。
* 计提土地增值税时
借:固定资产清理
贷:应交税费——应交土地增值税
*上缴时
借: 应交税费——应交土地增值税
贷:银行存款
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按转让土地使用权的企业类型不同:
阅读全文你好。水电费计入:主营业务成本——能源费物业费计入:管理费用——物业管理费。。以上仅供参考
阅读全文一般的装修设计费都是单列的,可以直接按照百分比来
阅读全文计算方法和土地增值税预征率有别,土地增值税实行四级超率累进税率:按照土地增值税税率表,增值额超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
阅读全文1、税种解析:土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税 2、征收对象:增值部分 3、纳税人:卖方 4、税率:1%或减除法定扣除项目金额后,按四级超率累进税率征收 5、优惠政策: (1)纳税人建造普通标准住宅出售,增值额未超过扣除金额20% 免征 (2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房,经向税务机关申报核准,凡居住满 5年(含)
阅读全文计算土增值税公式:应纳土增值税=增值额×税率 1、公式增值额纳税转让房产所取收入减除扣除项目金额余额 纳税转让房产所取收入包括货币收入、实物收入其
阅读全文中央空调费电的原因主要有以下几点: 1. 大功率运行:中央空调的功率通常较大,以满足整个建筑物的制冷或制热需求。大功率设备在运行时会消耗更多的电能。 2. 长时间运行:为了保持室内的舒适温度,中央空调可能需要长时间运行,特别是在炎热的夏季或寒冷的冬季。长时间的运行会导致耗电量增加。 3. 能效比问题:不同型号和品牌的中央空调能效比可能存在差异。能效比低的空调在相同的制冷或制热效果下,会消耗更多的电
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中央空调出现咕咕声可能有多种原因,以下是一些常见的原因和解决方法: 1. 管道中有空气:这是最常见的原因之一。当管道中有空气时,水在流动时会产生咕咕声。解决方法是通过排气阀排出管道中的空气。 2. 水流量不足:如果水流量不足,水在管道中流动时会产生咕咕声。这可能是由于管道堵塞、水泵故障或水阀未完全打开等原因引起的。解决方法是检查管道是否堵塞,清洗过滤器,检查水泵是否正常工作,并确保水阀完全打开。
啄木鸟维修
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中央空调的制冷剂通常是在室外机的蒸发器中加入的。 需要注意的是,给中央空调添加制冷剂是一项专业的操作,需要由专业的技术人员进行。在添加制冷剂之前,需要先对中央空调进行检测和评估,以确定是否需要添加制冷剂以及添加的量。 如果你发现中央空调制冷效果不佳,建议你联系专业的空调维修人员进行检查和维修。他们可以使用专业的工具和设备来检测中央空调的制冷系统,并根据检测结果进行相应的维修和保养。
啄木鸟维修
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中央空调可以在睡觉时开着,但需要注意以下几点: 1. 温度设置:确保温度适中,不过冷或过热。一般来说,适宜的睡眠温度在 18-24 摄氏度之间。 2. 风速调节:将风速调低,避免直吹身体,以免引起不适。 3. 定时功能:利用定时功能,在入睡后自动关闭空调,避免长时间运行造成能源浪费和健康问题。 4. 空气质量:定期清洁空调滤网,确保室内空气质量良好。 5. 保湿措施:空调运行时会使室内空气变得干燥
啄木鸟维修
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