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请问土地增值税计入什么科目?

8128人浏览 2023-06-29
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  • 邬弘亮
    邬弘亮

    2023-06-29

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    按转让土地使用权的企业类型不同:

      1)、房地产开发企业土地增值税的核算

      2)、兼营房地产企业土地增值税的核算

      3)、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算

      1、房地产开发企业土地增值税的核算

      房地产开发企业转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物,其收人应通过“经营收入”等账户进行核算,

      即在取得收人时:

      借: 银行存款/应收账款

      贷: 经营收入/营业收入

      按销售房地产取得的增值额和规定的税率计算的土地增值税:

      借: 经营税金及附加/营业税金及附加

      贷: 应交税金—应交土地增值税

      实际上缴时:

      借: 应交税金—应交土地增值税

      贷: 银行存款

      2、兼营房地产企业土地增值税的核算

      兼营房地产业的企业,转让房地产应缴纳的土地增值税由“其他业务支出”负担,即

      借: 其他业务支出

      贷: 应交税金—应交土地增值税

      实际上缴时

      借: 应交税金—应交土地增值税

      贷: 银行存款

      3、企业转让房屋建筑物,应缴纳土地增值税的核算

      清理过程中发生的业务在“固定资产清理”账户核算。

      * 计提土地增值税时

      借:固定资产清理

      贷:应交税费——应交土地增值税

      *上缴时

      借: 应交税费——应交土地增值税

      贷:银行存款

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