什么是二手房差价税

二手房差额税费，是指，购买不满五年的房产，就需要缴纳差额20%个人所得税，以及差额5.55%营业税，这个差额，是指住房买入时候价格，和目前住房评估总价之差！

你好，二手房营业税指的是：满5年 就是差额营业税 5.55% 不满5年就是全额营业税5.55%，售后公房免征营业税不满五年缴全额:5.65%满五年普通住宅免征营业税满五年非普通住宅缴纳差额的5.65%。希望能帮到你哦！

深圳二手房房产税计算方法：1.个人所得税：1%（卖方出，满五年唯一一套住宅免征）；2.契税：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，买方出；3.营业税：5.6%（卖方出，满两年免征）；4.交易手续费：面积*6元（买卖双方一家一半）；5.工本费：80元（买方出）；

一、按照我国按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得（出售价与房屋原值的差额），应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，税率为20%。

预提所得税税率不是一个税种，而是一国政府对非居民取得来源于其境内的所得实行源泉扣缴方式征收的所得税。这类源泉扣缴所得范围包括：股息、红利、利息、租金、特许权使用费所得、转让财产所得或所得来源国规定的其它所得。这类所得是属于非居民未在所得来源国设立机构场所取得的所得，或虽设立机构场所但取得的所得与该机构场所没有实际联系的所得。目前预提税的税率为10%。预提税额的计算公式：预提税额=收入金额×税率；或

1、税种解析：土地增值税是对有偿转让国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物而就其增值部分征收的一种税　　2、征收对象：增值部分　　3、纳税人：卖方　　4、税率：1%或减除法定扣除项目金额后，按四级超率累进税率征收　　5、优惠政策：　　(1)纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除金额20% 免征　　(2)个人因工作调动或改善居住条件而转让原自用住房，经向税务机关申报核准，凡居住满　　5年(含)