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套内使用面积包括阳台吗

8480人浏览 2023-12-14
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  • chunping1988
    chunping1988

    2023-12-14

    最优回答

    套内建筑面积由三部分组成:  (1)套内使用面积:A,卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和;B,跃层住宅中的户内楼梯,按自然层数的面积总和计入使用面积;C,不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井,均计入使用面积。  (2)套内墙体面积:新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙,以及外墙(包括山墙),均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积;非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积;内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。  (3)阳台建筑面积:A原设计的封闭式阳台,按其外围水平投影面积计算建筑面积;B,挑台(底阳台)按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积;C,凹阳台按其交战面积(含女儿墙墙体面积)的一半计入建筑面积;D,半挑半凹阳台,挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积,凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。  综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。

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  • 黑马胖子666
    黑马胖子666

    2023-12-14

    不算,阳台是属于公摊面积,价钱只是套内面积的一半  房屋使用面积是指住宅中以户(套)为单位的分户(套)门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅(堂屋)、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层(夹层)、阁楼(暗楼)等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

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  • 雨神的女儿
    雨神的女儿

    2023-12-14

    综上所述,套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积。  房屋的当分户门内的厅和过道的面积超过6平方米时,可按其面积的二分之一计算在

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